공고번호		게시기간	2020.02.07부터
삼각그린(공고) 제20-05호			2020.02.17까지

옹벽 보수·보강업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 시행령 제25조

나. 국토교통부고시 제2018-614호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』

2. 단지개요

가. 단 지 명: 삼각그린타운아파트

나. 소 재 지: 광주광역시 북구 설죽로 389번길 70

다. 단지규모: 12개동 1,266세대(연면적 133,587㎡) 지하2층/지상13~20층

3. 입찰에 부치는 내용

가. 옹벽 정기안전점검(대로변) 지적사항 보수·보강공사

나. 옹벽(108동~109동) 보수·보강공사

다. 지적사항 세부내역서 참조하여 현장 필히 확인할 것

4. 입찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 1항에 해당하지 않는 업체

나. 시설물유지관리업 면허를 보유한 업체로서 현장설명회에 참가한 업체

6.  제출서류

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 서류 일체

나. 적격심사제 평가 배점표에 의한 제출서류 각 1부

다. 입찰서 및 견적서 각 1부(부가세 별도 - 별도 밀봉날인 제출)

라. 입찰보증서 1부(입찰금액의 5% 공제증권 또는 보증서 - 별도 밀봉날인 제출)

7. 현장설명회, 서류접수 마감 및 개찰일시

가. 현장설명회 : 2020. 2. 12(수) 14:00 당 아파트 입주자대표회의실

가. 서류접수마감 및 제출장소 : 2020. 2. 17(월) 18:00 당 아파트 관리사무소

나. 개찰일시 및 장소 : 2020. 2. 17(월) 19:30 입주자대표회의실

8. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 제반사항 검토 후 입주자대표회의에서

적격업체 선정 후 개별 통보

9. 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류의 허위 또는 하자가 있을시 계약 체결후라도

계약을 무효로 하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당업체에 유선으로 통보함

나. 공고내용이 주택법, 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부 고시를 우선 적용함.

다. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎062-574-5980)로 문의하시기 바랍니다.

※ 붙임 1. 입찰서 및 적격심사제 표준평가표에 따를 세부배점표 각 1부

2020년  2월  7일

삼각그린타운 관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2018년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
삼각그린타운 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위
		24	3순위
		21	4순위
		18	5순위
	100점	100점
<비고> 1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. 부여한다. 단, 5순위부터는 모두 2점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점처리한다) 2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 14점씩만 부여한다.

정밀점검 불량내역 및 보완내역서

구 분	장 소	지 적 사 항	보 완 대 책	법 규
1. 경 보 설 비				화재안전기준
비상방송 설비	전동	배선 단락시 증폭기 손상방지를 위한 보호장치 미설치 - 1식 - 전동	설치요함	NFSC 202
101동
1. 소 화 설 비				화재안전기준
옥내소화전설비	15층	소화전 내 수압펌프 이설 요함 - 1식 3문 15층	이설요함	NFSC 102
2. 경 보 설 비				화재안전기준
자동화재 탐지설비	각층	발신기함 개방불량 - 6식 3문 11층, 10층, 9층, 8층, 7층 4문 5층	조치요함	NFSC 203
	각층	감지기 선로 단선 - 7식 1문 PH2 계단, E/V실 3문 PH2 계단, E/V실, 14/13층, 9/8층, 4/3층	보수요함	NFSC 203
	각층	회로 선로 단선 - 5식 2문 3층, 2층, 지하층 3문 3층 4문 13층	보수요함	NFSC 203
	13층	발신기 선로 단선 - 1식 4문 13층	보수요함	NFSC 203
	13층	전화 선로 단선 - 1식 4문 13층	보수요함	NFSC 203
	지하층	전화 선로 저전압(10V) - 1식 2문 지하층	보수요함	NFSC 203
	지하층	회로 선로 저전압 - 1식 - 5문 지하층	보수요함	NFSC 203
	지하층	발신기 선로 저전압(10V) - 1식 2문 지하층	보수요함	NFSC 203
	8층	발신기 기구 내 회로선로 없음 - 1식 5문 8층	보수요함	NFSC 203
3. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	3층	제연 댐퍼 전원 미투입 - 1식 2문 3층	조치요함	NFSC 501
연결송수관 설비	6층	방수기구함 내 소방호스(65A) 미비치 - 2EA 4문 6층(2EA)	비치요함	NFSC 502
	6층	방수기구함 내 관창(65A) 미비치 - 1EA 4문 6층	비치요함	NFSC 502
102동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
자동화재 탐지설비	11층	발신기 선로 단선 - 1식 1문 11층	보수요함	NFSC 203
	11층	전화 선로 단선 - 1식 1문 11층	보수요함	NFSC 203
	11층	회로 선로 단선 - 1식 1문 11층	보수요함	NFSC 203
2. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	14층	제연 댐퍼 그릴 개방 불량 - 1식 1문 14층	조치요함	NFSC 501

◈ 현장명 : 삼각그린타운아파트 (공용부)

구 분	장 소	지 적 사 항	보 완 대 책	법 규
103동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
자동화재 탐지설비	각층	감지기 선로 단선 - 1식 1문 9/8층 계단	보수요함	NFSC 203
	각층	도통 단선 - 3식 2문 13층, 6층, 계단(하)	보수요함	NFSC 203
2. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	14층	제연 댐퍼 그릴 개방 불량 - 1식 1문 14층	조치요함	NFSC 501
104동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
비상방송 설비	전층	감지기 동작 시 비상방송 미출력 - 3식 1문, 2문, 3문 전층	보수요함	NFSC 202
자동화재 탐지설비	각층	소화전발신기 발신기기구 불량 - 8EA 3문 20층, 19층, 16층, 12층, 11층, 10층, 9층, 8층	교체요함	NFSC 203
	13층	발신기 내 감지기 선로 결선 시 오동작 - 1식 1문 13층	보수요함	NFSC 203
2. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	지하층	제연 급기팬 MCC 판넬 OFF S/W 불량 - 1EA 1문 지하층	교체요함	NFSC 501
105동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
자동화재 탐지설비	14층	회로 선로 단선 - 1식 1문 14층	보수요함	NFSC 203
	각층	소화전발신기 발신기기구 불량 - 1EA 2문 10층, 6층	교체요함	NFSC 203
2. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	12층	제연 댐퍼 모터 복구 불량 - 1식 1문 12층	조치요함	NFSC 501
106동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
자동화재 탐지설비	7층	종단 선로 단선 - 1식 2문 7층	보수요함	NFSC 203
	7층	수신기 화재 신호창 불량 - 1식 2문 7층	보수요함	NFSC 203
2. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	12층	제연 댐퍼 모터 복구 불량 - 1식 1문 12층	조치요함	NFSC 501
107동
1. 소 화 설 비				화재안전기준
스프링클러설비	16층	스프링클러 알람밸브 1차, 2차 압력계 불량 - 2EA 1문 16층	교체요함	NFSC 103
2. 경 보 설 비				화재안전기준
비상방송 설비	전층	비상방송 미출력 - 4식 1문, 2문, 3문, 4문 전층	보수요함	NFSC 202
자동화재 탐지설비	6층	발신기 선로 단선 - 1식 2문 6층	보수요함	NFSC 203
	6층	회로 선로 단선 - 1식 2문 6층	보수요함	NFSC 203
자동화재 탐지설비	1층	수신기 화재신호창 불량 - 2식 1문 1층 4문 1층	보수요함	NFSC 203
109동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
비상방송 설비	전층	비상방송 미출력 - 1식 1문 전층	보수요함	NFSC 202

구 분	장 소	지 적 사 항	보 완 대 책	법 규
자동화재 탐지설비	18층	경계구역 불량 - 1식 2문 18층(계단으로 확인됨)	보수요함	NFSC 203
	2층	발신기기구 내 선로(발신기,전화) 결선 불량 - 1식 2문 2층	조치요함	NFSC 203
2. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	20층	제연 댐퍼 전원 미투입 - 1식 2문 20층	조치요함	NFSC 501
110동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
비상방송 설비	전층	비상방송 미출력 - 4식 1문, 2문, 3문, 4문 전층	보수요함	NFSC 202
자동화재 탐지설비	각층	소화전발신기 지구경종 선로 단선 - 10식 3문 15층 14층, 13층, 12층, 11층, 10층, 9층, 8층, 7층, 6층, 5층	보수요함	NFSC 203
	3층	소화전발신기 지구경종 선로 저전압 - 1식 4문 3층(7V)	보수요함	NFSC 203
	옥상층	경계구역 불량 - 1식 3문 PH2층 계단(E/V로 확인됨)	보수요함	NFSC 203
111동
1. 소 화 설 비				화재안전기준
옥내소화전설비	각층	소화전함 개방 불량 - 2식 1문 지하층 2문 7층	조치요함	NFSC 102
2. 소 화 활 동 설 비				화재안전기준
제연설비	15층	제연 댐퍼 모터 불량 - 1식 1문 15층	보수요함	NFSC 501
112동
1. 경 보 설 비				화재안전기준
자동화재 탐지설비	각층	종단 선로 단선 - 7식 1문 6층 2문 4층 3문 16층, 10층, 9층, 3층, 2층	보수요함	NFSC 203
	지하층	소화전발신기 지구경종 선로 단선 - 1식 3문 지하층	보수요함	NFSC 203
2주차장(3~4동)
1. 피 난 설 비				화재안전기준
유도등	지하층	피난구유도등 전원 미투입 - 1식 지하2층 A-7 기둥 앞	조치요함	NFSC 303
2. 피 난. 방 화 시 설				화재안전기준
방화셔터	지하층	방화셔터 수동조작 및 연동제어기 불량 - 1식 지하1층 1-1공조실 앞	교체요함	소방시설설치유지및안전관리에관한법률제10조
4주차장(7~10, 8~9동)
1. 피 난 설 비				화재안전기준
유도등	지하층	피난구유도등 불량 - 1EA 지하1층 C-7 기둥 측	교체요함	NFSC 303
3주차장(11~12동)
1. 소 화 설 비				화재안전기준
스프링클러 설비	지하층	스프링클러 프리액션밸브 다이어프램 불량 - 1식 지하2층 프리액션밸브실	교체요함	NFSC 103